1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市西区
44.8万円/㎡
前年比+90.4%
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クリオ宮の沢壱番館
北海道札幌市西区発寒五条八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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10階 / 104.76㎡の場合
相場
3,531万円
33.7万円/㎡
1,648
2,903
4,158
5,413
AI査定結果
推定相場価格
3,531万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜4,158万円
27.7万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
クリオ宮の沢壱番館
3,180万円（30.4万円/㎡）/ 10階 / 104.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,180万円 | 30.4万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,280万円 | 31.3万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,490万円 | 33.3万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,800万円 | 35.9万円 | 8階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,980万円 | 38.2万円 | 8階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,750万円 | 35.8万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,180万円 | 30.4万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/20 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 30.2万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/04 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,680万円 | 35.7万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 33.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,980万円 | 28.7万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 2,390万円 | 28.1万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市西区では90.4%上昇しています。
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